Yêu cầu sửa luật từ thực tiễn triển khai
Phát biểu khai mạc hội thảo, PGS.TS. Trần Việt Dũng, Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh cho biết Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua sau quá trình chuẩn bị công phu, tạo khung pháp lý quan trọng cho việc khai thác nguồn lực đất đai, tăng cường công khai minh bạch trong quản lý và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
Song thực tiễn triển khai đã sớm bộc lộ nhiều vướng mắc, buộc Quốc hội và Chính phủ phải liên tiếp ban hành các cơ chế điều chỉnh gồm Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP, Nghị quyết 254/2025/QH15, Nghị định 49/2025/NĐ-CP và Nghị định 50/2025/NĐ-CP.
PGS.TS. Trần Việt Dũng - Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Luật TP.HCM
Đặc biệt, ngày 28/4/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có Tờ trình số 4204/TTr-BNNMT đề xuất bổ sung Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào Chương trình lập pháp năm 2026 – tín hiệu rõ ràng rằng sửa đổi luật không chỉ là nhu cầu mà đã trở thành yêu cầu khách quan, cấp thiết.
Trong bối cảnh đó, hội thảo diễn ra đúng vào giai đoạn bản lề, khi các cơ quan lập pháp đang cần luận cứ khoa học thực chất phục vụ quá trình sửa đổi.
Quy mô và chất lượng học thuật
Ban Tổ chức nhận được 57 đề xuất tham luận, sau đó tiếp nhận 41 bài viết hoàn chỉnh. Qua nhiều vòng phản biện, thẩm định nghiêm túc, Ban Chuyên môn đã tuyển chọn 25 tham luận đăng Kỷ yếu Hội thảo.
Các đại biểu tham dự thảo luận về những vấn đề trọng tâm cần sửa đổi trong Luật Đất đai 2024
Các tham luận bao phủ hầu hết những vấn đề trọng tâm của quá trình sửa đổi luật: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong bối cảnh chính quyền địa phương hai cấp; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; giá đất và tài chính đất đai; quyền của người sử dụng đất; tiếp cận đất đai của doanh nghiệp và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; đăng ký đất đai; xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai; giải quyết tranh chấp đất đai và những vấn đề mới phát sinh từ mô hình chính quyền hai cấp.
Đặc biệt, theo tinh thần Nghị quyết số 79-NQ/TW của Bộ Chính trị, việc nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai toàn diện dự kiến được đặt ra trong năm 2026. Trong bối cảnh đó, Hội thảo do Trường Đại học Luật TP. HCM tổ chức có ý nghĩa khoa học và thực tiễn đặc biệt quan trọng nhằm tìm kiếm các định hướng, giải pháp hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai đồng bộ, lâu dài.
Quyết tâm số hóa 102 triệu thửa đất trong năm 2026:
Ngày 16/6/2026, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đã chủ trì Hội nghị sơ kết triển khai Chỉ thị 05/CT-TTg về hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, tín hiệu cho thấy quyết tâm chính trị ở cấp cao nhất.
Phó Thủ tướng yêu cầu toàn hệ thống kiên định ba nguyên tắc: không lùi mục tiêu hoàn thành trong năm 2026; không hạ chuẩn chất lượng dữ liệu; và dữ liệu hoàn thành đến đâu phải được đưa vào khai thác ngay đến đó, phục vụ người dân, doanh nghiệp và công tác quản lý nhà nước.
Cả nước đã xây dựng dữ liệu cho hơn 64,42 triệu trên tổng số hơn 102,46 triệu thửa đất cần thực hiện, đạt khoảng 63%. Trong số đó, khoảng 28,77 triệu thửa đã đạt tiêu chí "đúng – đủ – sạch – sống", đủ điều kiện đưa vào vận hành theo thời gian thực.
Vẫn còn hơn 38 triệu thửa đất chưa có bản đồ địa chính, và hơn 35 triệu thửa đã có hồ sơ nhưng chưa hoàn thành làm sạch dữ liệu. Phó Thủ tướng yêu cầu các địa phương phấn đấu cơ bản hoàn thành đo đạc, lập hồ sơ và số hóa toàn bộ trước tháng 10/2026.
Bình luận